Adresse: Skjærvaveien 32

Oppragsnummer: 4-0250/26

Prisantydning: kr 6 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 181 490

Totalpris: kr 6 681 490

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 2Bnr: 382

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 6

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Boligen har dobbelgarasje i underetasjen med tilgang fra innsiden og utsiden av boligen. For øvrig rikelig med parkering på egen tomt. Oppkjørselen til garasjen har varmekabler på egen kurs. Disse kan enkelt skrus av og på ved behov.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Skjærvaveien på Innlandet i Kristiansund. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Det er gode tilbud for barnehage og skole i området. Heinsa barnehage ligger 6 min unna boligen. Innlandet skole (1-7 kl.) ligger 4 min unna boligen. Allanengen skole (1-7 kl.) ligger 23 min unna boligen. Atlanten ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 3.9 km fra boligen. Nordlandet ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 6.1 km fra boligen. Kristiansund videregående skole ligger 2.5 km fra boligen, og Atlanten videregående skole ligger 3.8 km fra boligen. Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Bunnpris Innlandet 4 min unna og PostNord 400 m fra boligen. Rema 1000 Langveien ligger 16 min unna. Av varer og tjenester ligger ALTI Storkaia 19 min unna, og Sykehusapoteket i Kristiansund 15 min unna. En lokalkjent beskriver området slik: «Sjursvika er ei lita "bygd" midt i byen. På den minste øya i Kristiansund, i enden av en vei, ligger denne lille "sørlandsidyllen" med sine gamle hus, flere fra midt på 1700 tallet.»

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 32 573

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Beløept gjelder gebyr og avgift for vann, avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon.

Formuesverdi primær: kr 1 895 130

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 7 580 521

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.

Omkostninger: kr. 6 500 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 162 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 181 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 6 681 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 181 490

Tomteareal: 1454.6 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt.

Takstmann: Lars Ole Torvik

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.7.2026

Byggemåte: Eneboligen er oppført i 2000. Bygningen har en takkonstruksjon av prefabrikerte W-takstoler med valmtak, tekket med ru-betong takstein. Eiendommen er fundamentert på en grunn av sprengsteinsfylling. Grunnmuren består av betongmurer med en støpt betongplate. Dreneringssystemet er fra byggeåret, og taknedløpene er ført ned i bakken eller koblet til et videre system. Det er observert synlig fuktsikring ved grunnmuren. Veggkonstruksjonen består av et bindingsverk med utvendig stående kledning. Taket er utstyrt med renner og nedløp i sort stål. Etasjeskillerne i boligen er konstruert av trevirke. Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerte glass, en ytterdør i teak med glassfelt, og enkle kjellerdører i trevirke. I tillegg er det to verandadører utført som malte dører med 2-lags isolerte glass. Eiendommen har flere verandaer og terrasser. En veranda med tilgang fra kjøkkenet er bygget med et trebjelkelag montert utenpå husveggen, med underliggende dragere og søyler, og har et spaltedekke. En annen veranda over bodene er konstruert med trebjelkelag og plastet spongulv. En tredje veranda, med tilgang fra stuen i første etasje, har et betongdekke med et overliggende spaltedekke på tilfarere. Det er også en terrasse ved inngangen til en bunker, bygget med et trebjelkelag og spaltedekke. Boligen har en utvendig betongtrapp som leder forbi garasjen, samt en trapp bygget av konstruksjonsvirke. Eiendommen inkluderer en bunker som er sprengt ut i fjellet. Den har netting og en ståldør ved inngangen. Innvendig består gulvet av betong og fjell, mens veggene er av betong og fjell. Taket har en åpen konstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen - Utvendig - Veranda over garasje og utvendig bod. Avvik: • Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendig - Overflater - Himling stue ved veranda Avvik: • Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. - Våtrom - Etasje 1. > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: • Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom - Etasje 1. > Bad - Overflater gulv Avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom - Etasje 1. > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: • Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. • Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Avvik: • Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Overflater gulv Avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: • Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Våtrom - Underetasje > Bad - Dokumentasjon for våtrom Avvik: • Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom - Underetasje > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: • Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. • Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: • Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner Avvik: • Det er påvist avvik utover normal slitasjegrad TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: • Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Etasje 1: Bad, kjøkken, stue 1., stue 2., hall m/trapp og soverom Underetasje: Garasje, toalettrom, vaskerom, bad, entré, hall m/trapp, gang, bod 3., soverom 1. og soverom 2. Bod 1. og bod 2. Bunker: Bunkeranlegg.

Standard: Kjøkken i 1. etasje: Kjøkkenet har parkett på gulv, malte plater på vegger og paneler av trevirke i taket. Det er en tre-farget kjøkkeninnredning som går over to vegger med en barløsning, med skap og skuffer i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt steketopp og dobbeltvask med avrenningsplate. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk til det fri. Hvitevarer som fryseskap, kjølehjørne, oppvaskmaskin og stekeovn er integrert i innredningen. Bad 1. etasje: Flislagt baderom i 1. etasje med elektriske varmekabler i gulv. Veggene er kledd med flis og himlingen har tak-ess plater. Badet er utstyrt med en trefarget baderomsinnredning med skuffer og skap i profilerte fronter, og en heldekkende servantplate med ett armatur. Over servanten er det speil med belysning. Videre er det veggmontert dusj med glassvegger, veggmontert toalett, bidé og badekar. Rommet har mekanisk avtrekk. Vaskerom underetasje: Vaskerom i underetasjen med flis og elektriske varmekabler på gulv. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater og himlingen har tak-ess plater. Rommet er utstyrt med veggmontert vaskekar, og det er opplegg for vaskemaskin. Det er dør til utvendig bod og mekanisk avtrekk. Bad underetasje: Flislagt baderom i underetasjen med elektriske varmekabler i gulv. Veggene er kledd med flis og himlingen har tak-ess plater. Badet har en trefarget baderomsinnredning med skuffer og skap i profilerte fronter, og en heldekkende servantplate med ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. Badet er videre utstyrt med veggmontert dusj med glassvegger og gulvmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk. Toalettrom underetasje: Toalettrom i underetasjen med flis på gulv og vegger, og tak-ess plater i himling. Rommet er utstyrt med en hvit søyle servant av porselen med armatur, speil med belysning og et gulvmontert toalett. Det er vifte som trekker ut luft. Innvendige overflater: Gulv: Eikeparkett, lakkerte furugulv og fliser. Vegger: Malte/tapetserte plater og paneler av trevirke. Himling: Tak-ess plater og paneler av trevirke. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Boligen har innbygde vannrør som rør-i-rør system, synlig i rørkoblingsskapet. - Avløpsrør: Boligens synlige avløpsrør er utført som PVC (plast). - Ventilasjon: Boligen er utført med balansert ventilasjon med tilluft i oppholdsrom og avtrekk fra våtrom. Aggregat er plassert på loft. - Varmepumpe: Boligen er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe fra 2017 som er plassert i stuen. - Varmtvannstank: Boligen er tilkoblet en 200 liters OSO varmtvannsbereder fra 1999 som er plassert på vaskerommet i underetasjen. - Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår og utført som skjult anlegg. Automatsikringer i sikringsskap. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og slukkeapparat. - Boligen har NOBØ varmestyringsanlegg og calling-anlegg for å kommunisere med kjellerstue og ytre ringeapparat. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2000

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2013. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Alf Welde Elektro Beskrivelse: Utført løpende vedlikehold og skiftet til moderne utelys over inngangsdøra (ledlys og astrostyring). 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: EL-tilsynet. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisitet, varmepumpe og ved. Boligen er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe som er plassert i stuen og lukket peisovn i stuen i 1.etasje og i gang i underetasjen. Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler på bad og vaskerom. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest utsted 16.02.2000. Det foreligger ikke godkjente hustegninger for boligen fra byggeår. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken. Det er ikke mottatt vedtak for bunkers. Tegninger er fremlagt av selger.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Følger reguleringsplan R-076 Innlandet vest, Skjærtangen, og mindre reguleringsendring R-076-05 Endret regulering av Innlandet vest. Planene regulerer eiendommen til boligformål.. 14.12.1964 og 08.07.1971 Følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse-nåværende. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/2/382: Dokumentnr: 901137 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:397 06.06.2002 - Dokumentnr: 5005 - Grensejustering Overført fra: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:569 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 5006 - Grensejustering Overført fra: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:569 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 5006 - Målebrev Overført fra: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:569 06.06.2002 - Dokumentnr: 5017 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 5018 - Grensejustering Overført fra: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:569 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2002 - Dokumentnr: 6404 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:2 Bnr:569 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.